La venta de una vivienda es una transacción financiera importante que puede generar impuestos y costos adicionales. Si estás pensando en vender una vivienda en Canarias, es importante que entiendas los impuestos y costos adicionales que puedes enfrentar después de la venta. Aquí te presentamos algunos de los impuestos que deberás pagar después de la venta de una vivienda en Canarias.
1. Impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana
También conocido como «Plusvalía», este impuesto es un tributo que se paga en función del incremento del valor de los terrenos urbanos en el momento de la venta. El impuesto es pagado por el vendedor y se calcula en función del valor catastral del terreno, la tasa de incremento de valor y el tiempo que se ha mantenido la propiedad.
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF)
Si vendes una vivienda que no es tu residencia principal, deberás pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas en la venta. Este impuesto se conoce como Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). La tasa de impuesto dependerá del beneficio obtenido en la venta y puede variar según tu situación personal.
3. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
Si la vivienda que estás vendiendo es tu residencia principal, es posible que puedas estar exento del impuesto sobre la renta de las personas físicas. En este caso, deberás pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP), que es un impuesto que grava la transmisión de la propiedad. La tasa del ITP puede variar según la comunidad autónoma donde se encuentre la propiedad.
4. Retención de impuestos
Si eres no residente en España, el comprador de la propiedad estará obligado a retener el 3% del precio de venta como pago anticipado del impuesto sobre la renta de no residentes. Este impuesto debe ser declarado y pagado en un plazo de 30 días después de la venta.
Es importante tener en cuenta que la cantidad de impuestos que se deben pagar después de la venta de una vivienda en Canarias puede variar según la situación personal de cada vendedor. Además, es importante contar con la ayuda de un abogado o asesor fiscal para asegurarse de que se cumplan todos los requisitos fiscales y legales.
